已售|希臘蘭亭十一期
發(fā)表時間：2022年01月13日瀏覽量：
項目憑借其優(yōu)越的地理位置以及地理特點，成熟豐富的配套以及公立學校教育資源，既適合客戶自住，同時區(qū)域周邊多所大學，根據(jù)當?shù)卮髮W生公寓需求和實情，優(yōu)質(zhì)的學生公寓需求強勁，扎根于多功能使用投資理念，借助周邊大學環(huán)繞的地理優(yōu)勢，打造一個適合自住以及學生公寓出租投資的公寓項目。
本項目是一棟三層的花園洋房，戶型為方正兩居室可供選擇，南北通透空間，歐式風格，豪華裝修，愜意悠享假日生活。項目為2020年全面翻新項目，總共包括4套精品公寓。共計3層，公寓類型多樣，有復式公寓，一居室、兩居室可供選擇。公寓室內(nèi)使用面積49-74平方米不等。樓盤南北朝向，戶型方正，擁有獨立陽臺，連接客廳臥室，采光充足，室內(nèi)采光通風條件良好。公寓內(nèi)部布局合理，每層都配備較大公共面積，寬敞舒適。公寓配備不同面積陽臺，拓展了使用面積，滿足了住戶的不同需求。公寓室內(nèi)采用高端歐洲建材裝修，配備名牌家具廚衛(wèi)設施，時尚現(xiàn)代，美觀雅致。各類生活基礎設施健全。
希臘學生公寓市場：希臘全國有35所大學，其中雅典有11所，占32%，包括希臘前五名的大學：雅典大學，雅典理工大學，雅典經(jīng)濟和商業(yè)大學，派迪昂社會政治科學大學以及哈羅科皮大學。在雅典就讀的學生以及教職員工人總數(shù)是22.4萬人，其中46%（約14.7萬人）的學生和教職員工所在的大學位于Dafni以及離Dafni很近的周邊區(qū)域。由于國外都不提供住宿，學生需要自己找和租住宿的地方。在希臘，因為缺乏統(tǒng)一管理，大學也不提供住宿，所以我們選擇開發(fā)這個區(qū)域的公寓，市場潛力巨大。
設計理念
十一期的建筑現(xiàn)狀保存的相對完好，總共三個自然層，一個公共的樓梯?？紤]到未來的使用人群和市場營銷，本項目對建筑內(nèi)部重新進行了分戶，一共設計了了4個單元，GF和1F為3個單元，分別為1個70平左右的復式單元和2個70平左右的平層單元。各單元均為2室2廳2衛(wèi)的設計，有極高的生活空間品質(zhì)。建筑的2層 為一個50平的一室一廳大開間戶型，大開間客廳，空間靈活度高，并附送有較大的露臺。整體建筑風格考慮了典型的雅典當?shù)仫L格，并配以極具當?shù)靥厣纳钌蔫F藝欄桿，整個設計極具現(xiàn)代感。
項目周邊
項目配套：
Dafni區(qū)域有12所公立學校，2所廚師培訓學校，8個教堂，6個公園，社區(qū)靠近哈羅科匹奧大學，卡里地亞公共藝術學院等知名學府，區(qū)域內(nèi)教育和生活配套資源豐富，同時遠離市中心的擁擠嘈雜，交通便利，同時房產(chǎn)投資回報的價值又比南部高，滿足了當?shù)厝碎L期入住求租以及當?shù)卮髮W生的需求。希臘投資移民開放之后，英語教育以及獨具魅力的希臘語教學，豐富的教育資源，也是國內(nèi)很多家長的選擇。因此我們開發(fā)了該多功能公寓，滿足投資者自住、投資回報、教育、大學生入住等一切功能。
項目位于居民區(qū)的核心地帶，周邊基礎設施健全，居住環(huán)境優(yōu)良。住宅區(qū)外圍商業(yè)生活區(qū)域環(huán)繞，餐廳咖啡店，超市藥店，購物中心，名牌店鋪琳瑯滿目。足球場，籃球場等生活娛樂設施齊備；周邊還擁有雅典政治大學知名學府，人文藝術氛圍濃郁。
（附近電車站實景）
靠近主干道附近為區(qū)域購物中心，其中餐廳酒吧林立，名牌店鋪匯集，人員來往密集，夜市燈紅酒綠；銀行，電影院，圖書館，文化中心各類生活場所應有盡有，滿足日常生活所必需。
（希臘最大的連鎖超市AB大眼超市-距離項目100米）
項目周邊建筑錯落有致，街道邊商超購物場所隨處可見，甜品店，咖啡店，珠寶店在項目周邊街道上都可以看到，商業(yè)街附近的大公園，有教堂，兒童游樂設施以及地鐵站。
（項目周邊實景）
項目交通
項目距離衛(wèi)城景區(qū)僅4站地鐵可達，步行10分鐘即可抵達區(qū)域商業(yè)中心，交通便利。項目900米內(nèi)有3個地鐵站及2個輕軌站，公交系統(tǒng)輕松可達海濱度假區(qū)及市中心景區(qū)商業(yè)區(qū)。背靠91號公路，距離海邊4.5公里，駕車10分鐘。東面Vouliagmenis大道由北連接衛(wèi)城至憲法廣場，往南直至南部海濱Glyfada，出行便利。
01、平面設計-啟迪設計院設計
啟迪設計擁有建筑行業(yè)甲級，以及城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級、風景園林工程設計專項甲級、人防工程和其他人防防護設施設計甲級、市政工程和巖土工程甲級共五項甲級資質(zhì)，致力于以提高人居環(huán)境品質(zhì)為核心、以生態(tài)工程領域創(chuàng)新技術集成為特色，成為提供全方位、一體化服務的人居環(huán)境技術集成引領者。根據(jù)開發(fā)商開發(fā)理念和希臘旅游地產(chǎn)需求以及客戶入住舒適感，啟迪設計院根據(jù)與當?shù)爻薪ㄉ谭磸驼迥?，合理利用空間，營造一個私密，安靜，又不失尊貴的進入體驗。
02、希臘四大行長期合作承建商ACT
ACT Plus是希臘四大行唯一合作建筑公司。在房地產(chǎn)市場享有卓越聲譽，主要業(yè)務環(huán)繞希臘與整個巴爾干半島，為設計、監(jiān)理、施工和項目管理提供全面的工程服務，并為任何技術工作提供全面的技術支持。曾榮獲“希臘市民最信賴開發(fā)商”“最佳宜居生態(tài)樓盤”等眾多殊榮。保證房產(chǎn)的高品質(zhì)，為客戶打造品質(zhì)公寓。
03、歐洲標準的五星級別家居配套
地產(chǎn)均配以歐洲標準的五星級別家居配套，歐洲排名第一的Euromobil Cucine、Regollo、Edra、Media storm等等，高品質(zhì)的家居配套，聘請當?shù)刂覂?nèi)設計師、裝潢設計師共同完成設計工作，滿足不同客戶的需求。
戶型圖
希臘移民要求：
申請人要求：
1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;
2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);
3. 有至少一次入境希臘的記錄;
4. 無學歷、語言、背景、資金等方面的要求;
5. 無健康證明要求;
6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。
希臘投資移民優(yōu)勢：
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永久產(chǎn)權：25萬歐元購房，永久產(chǎn)權房產(chǎn)，可獲得穩(wěn)定租金收益；
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全家身份：一步到位，一家三代歐盟申根永居身份；
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快速辦理：無需提供資金來源證明，8~12個月即可辦理完成，100%成功；
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優(yōu)質(zhì)教育：可免費入讀公立學校，私立學校學費低廉；
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宜人環(huán)境：地中海氣候，環(huán)境舒適宜人；
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歐盟護照：投資人在希臘合法居住7年之后可申請入籍，子女入讀6年即可入籍。持歐盟護照享歐盟國家教育、醫(yī)療、工作等權利，按照歐盟生的標準入學，門檻更低，選擇更廣，學費更便宜；
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自由出行：希臘永居身份暢行歐洲26個申根國家，自由選擇居住環(huán)境。