劃重點

1、當?shù)厣蠲吭麻_支

以兩居室公寓舉例：

天然氣費：6-9個月的天然氣費用約為70里拉左右。

水費：一個大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費。

網(wǎng)費：全年的互聯(lián)網(wǎng)費用花費約50里拉。

這么算下來，如果您需要在土耳其當?shù)厣畹脑挘總€月基礎(chǔ)費用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。

劃重點

2、物業(yè)年度成本

市政費：市政費的收費取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價格，平均兩居室公寓預(yù)計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

房產(chǎn)持有稅：土耳其持有稅為0.2%。

垃圾費：垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。

DASK保險：這項地震保險是法律強制性的，費用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災(zāi)、洪流等)，可自行購買，無強制要求，但成本也會相應(yīng)上升。

服務(wù)費：這個費用類似于中國的公攤水電費，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費用。該費用根據(jù)不同物業(yè)收費也不同，每年300～2000 里拉不等。

這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。

劃重點

3、土耳其房產(chǎn)持有成本低

各方面相加后的房產(chǎn)持有成本，總計約2000～4000里拉，土耳其的年度物業(yè)持有成本可以說是非常低了。

土耳其是全球正在迅速發(fā)展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇之一。

并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，土耳其的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮!

截止2019年12月房屋銷售數(shù)據(jù)，

2019年全年，外國投資者在土耳其

購買房屋45,967套，

較2018年全年的40,044套上漲15%。

對于想要實現(xiàn)身份全球化和海外資產(chǎn)配置的人士而言，土耳其購房移民政策優(yōu)惠和貨幣寬松的加持，正是進入土耳其投資市場的較好時機！

土耳其護照移民

1、主申請人年滿18周歲；

2、購買價值不少于25萬美金的房產(chǎn)并持有三年。

• 速度快，材料簡單，全程4-6個月

• 無需赴土耳其，可使館POA辦理

• 一步到位直接拿護照，承認雙重國籍

• 無居住要求，三年后房產(chǎn)可出售，身份保留

• 持土耳其護照113個國家和地區(qū)免簽

• 英美雙跳板

      ① 可申請美國“小綠卡”E-2簽證 文章標簽：土耳其護照(245)土耳其移民(238)土耳其房產(chǎn)(55)