近幾個(gè)月來，關(guān)于土耳其護(hù)照項(xiàng)目的文章和廣告刷爆了朋友圈，這個(gè)被稱為2019年“歐洲投資移民黑馬”的項(xiàng)目，到底是不是最好、最適合中國人投資的項(xiàng)目？

土耳其投資入籍法案

2017年1月2日，土耳其政府官方公報(bào)：在土耳其投資購買100萬美元及以上的房地產(chǎn)，并持有3年，可獲得土耳其國籍。2018年9月18日官方公報(bào)投資金額由100萬美元降至25萬美元持有3年，可獲得土耳其國籍。

土耳其投資移民入籍項(xiàng)目是全球少有的一步到位獲取護(hù)照的移民項(xiàng)目，同時(shí)土耳其投資移民具有辦理簡單、投資金額少、性價(jià)比高等諸多優(yōu)勢，我們今天看看土耳其投資移民真相。

超過一半的投資人來自中國

2019年隨著全球傳統(tǒng)移民大國提高投資移民條件以及投資者對移民入籍、綠卡、永居概念的進(jìn)一步了解，客戶在選擇投資移民目的地的時(shí)候更加理智，土耳其投資移民直接投資入籍項(xiàng)目正成為越來越多人的選擇。

從近幾年的投資移民數(shù)據(jù)來看，土耳其投資移民推出時(shí)間至今僅兩年左右，就已經(jīng)吸引了全球超2000份投資移民申請，而且這一數(shù)據(jù)每年正在以幾何級數(shù)增長。特別值得一提的是，在所有土耳其投資移民投資人中，超過一半的數(shù)量來自中國。所以說土耳其移民正逐步成為中國投資移民者海外投資移民新的首選目的地。

土耳其護(hù)照項(xiàng)目滿足中國人的需求

土耳其購房入籍項(xiàng)目之所以受到中國投資人的關(guān)注和青睞，因?yàn)樵擁?xiàng)目能夠滿足中國投資人如下幾個(gè)方面的需求：

需求一：移民不移居、快速拿身份

許多中國海外投資移民往往并不愿意到海外居住，最終還是會(huì)選擇回中國來做生意，他們需要的是一個(gè)方便全球出行以及海外投資上市的外國身份。申請簡單，周期短，成本低，同時(shí)能免簽多國的護(hù)照無疑是首選。

橫跨歐亞的大國土耳其無疑就是最佳選擇：土耳其投資移民只需購買25萬美元以上房產(chǎn)，并持有3年、或者在土耳其當(dāng)?shù)劂y行存款50萬美元并持有3年。投資金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他移民國家；同時(shí)土耳其投資移民申請程序簡單，無學(xué)歷以及語言要求，而且沒有移民監(jiān)等諸多優(yōu)勢。土耳其移民申請只需6個(gè)月就可以一步到位直接拿到土耳其護(hù)照，成為土耳其的公民。

需求二：投資資金的安全性

投資資金安全是中國投資者在海外投資移民過程中另一個(gè)關(guān)注的重點(diǎn)。大國移民熱門國家都有過各種風(fēng)險(xiǎn)先例，如果沒能選擇合適項(xiàng)目，不僅浪費(fèi)時(shí)間精力，還可能面臨投資款難以完全收回的損失，而土耳其投資移民就不存在這一問題。根據(jù)獲得的信息顯示，只要沒有犯罪記錄，土耳其投資移民成功率接近100%。土耳其移民申請過程安全可控，在土耳其無論是選擇購房還是存款，持有期僅為3年，基本上比市場上所有投資移民項(xiàng)目的持有期都要短，同時(shí)如果申請不成功，存款可以直接取出，購買的房產(chǎn)也可以轉(zhuǎn)讓出售。

需求三：土耳其的教育優(yōu)勢

很多中國投資移民來說子女教育是他們選擇投資移民的重要原因之一。土耳其的教育雖然不是全球最頂級的，優(yōu)勢也是非常明顯，土耳其學(xué)校的課程設(shè)置非常多樣化，注重外語教學(xué)，為土耳其的學(xué)生們創(chuàng)造國際化的環(huán)境。在公立學(xué)校從二年級（8歲）開始學(xué)習(xí)第一外語，學(xué)習(xí)最多的外語是英語，一直學(xué)習(xí)到高中結(jié)束。高中第一年（14歲）時(shí)開始學(xué)習(xí)第二外語，學(xué)習(xí)較多的是德語，但學(xué)生也可以按照自己的喜好選擇法語、意大利語、日語、西班牙語、阿拉伯語、俄語或者漢語等，總有一款適合你！此外利用土耳其身份可以以外籍身份，輕松進(jìn)入國內(nèi)國際學(xué)校，也方便進(jìn)入國內(nèi)知名大學(xué)。

需求四：資產(chǎn)保值、增值

資產(chǎn)的保值增值同樣是中國海外投資移民者考慮的重要原因之一。土耳其是全球第十六大經(jīng)濟(jì)體， 是歐洲最熱門房地產(chǎn)市場之一。根據(jù)萊坊（ Knight Frank）2017年，全球房地產(chǎn)價(jià)格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房價(jià)漲幅，成為全球表現(xiàn)最好的住房市場之一。今年 1 月，土耳其81個(gè)城市住宅銷售價(jià)格與2018年同期相比，增長 4.60%。過去的五年間，土耳其的房地產(chǎn)市場持續(xù)快速增長。

2010年至2018年期間，土耳其房價(jià)持續(xù)上漲，全國房產(chǎn)均價(jià)上漲2.5倍，而核心城市伊斯坦布爾更是上漲3倍。蓬勃發(fā)展的土耳其房產(chǎn)市場聚焦了越來越多投資人的目光。

土耳其素有“基建狂魔”的稱號，過去幾年，先后在基建方面投入高達(dá)1350億美元。而房地產(chǎn)是土耳其的支柱產(chǎn)業(yè)，從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多，是最有潛力的新興國家之一。房產(chǎn)的發(fā)展速度足以見得土耳其的經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)健的走上坡路，而投資置業(yè)環(huán)境也有足夠的發(fā)展空間。種種跡象表明，土耳其房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。

需求五：曲線移民大國的絕佳跳板

近年來，隨著大國移民政策收緊，熱門國家申請受排期影響，國內(nèi)很多投資者開始選擇第三國跳板的方式曲線移民，一些比較容易入籍的國家成為移民跳板的首選。

而土耳其正是這些跳板國家中的佼佼者。對于需要快速赴移民美國和英國的投資者來說，土耳其護(hù)照的特別之處就在這里展現(xiàn)了。

根據(jù)美國和土耳其政府簽訂的協(xié)定，土耳其公民具有資格申請美國E-2簽證。美國E2簽證，又叫協(xié)約國投資者簽證，1952年通過移民與國籍法后開始發(fā)放，是專為在美國投資經(jīng)商的、與美國簽有貿(mào)易和航海條約國家的公民設(shè)立的臨時(shí)性非移民工作簽證。

此外，土耳其也可以跳板移民英國。2018年7月6日，英國修訂了移民法，規(guī)定土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意，在英國居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請人和全家可以申請英國永居。也就是說，ECAA商務(wù)人士和ECAA工作人員及其家人可以申請英國永居。

對于申請者來說，土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目本身其實(shí)沒有好壞之分，重要的是適不適合申請人的需求。

土耳其購房入籍項(xiàng)目介紹

申請條件：

主申請人年滿18周歲；

無犯罪記錄；

完成要求的房產(chǎn)投資；

申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請。

投資要求：

投資方式：在土耳其購買一套或多套凈價(jià)值不低于25萬美金的房產(chǎn)。

退出機(jī)制：所購房產(chǎn)，三年后方可出售。

（注：房產(chǎn)凈價(jià)值以土耳其房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估價(jià)格為準(zhǔn)。）

項(xiàng)目優(yōu)勢：

全家同步獲得身份：主申請人、配偶和未滿18歲的子女可以與主申請人同時(shí)獲得土耳其公民身份。

申請條件簡單：無語言要求、無居住要求、無資金來源要求，僅需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

可實(shí)現(xiàn)資本退出：獲得身份3年后，即可出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資本退出。

進(jìn)入美國的跳板：土耳其與美國是E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進(jìn)入美國。

進(jìn)入英國的跳板：英國針對土耳其公民出臺(tái)土耳其企業(yè)家簽證，在英國設(shè)立公司，獲得企業(yè)家簽證后，進(jìn)入英國生活5年，可轉(zhuǎn)英國永居。

免簽117個(gè)國家及地區(qū)：免簽117個(gè)國家及地區(qū)，包括新加坡、日本、中國香港等。

實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置：公民身份是實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的首要條件。

優(yōu)質(zhì)投資的標(biāo)的：土耳其與歐盟建立關(guān)稅同盟，并與21個(gè)國家/地區(qū)建立自由貿(mào)易與歐盟國家相比，土耳其年輕人口最多，一半人口年齡小于31.7歲歐洲最具潛力的房地產(chǎn)投資國家之一。